Ricardo Arranz de Miguel, que ha sido presidente de los Urbanizadores y uno de los más prestigiosos promotores del “Triángulo de Oro de la Costa del Sol (Marbella-Benahavís-Estepona) y que es una denominación que él mismo acuñó para distinguir a la zona con el mayor número de hoteles de lujo 5 Estrellas, campos de golf, urbanizaciones y zonas residenciales del más alto nivel de la Costa Andaluza, ha salido del proyecto “FourSeason” que él promovió y puso la primera piedra hace ya 8 años.
8 años en los que la iniciativa se ha “estrellado” en multitud de dificultades, de financiación, de planeamiento, de permisos, de desarrollo y del impedimento que para su desarrollo suponía la existencia de una “isla de terreno” de 20.000 metros cuadrados propiedad de Tomás Olivo que finalmente ha vendido en 53 millones de euros.
Diversos “Fondos de Inversión” trataron de negociar con Ricardo Arranz la posible financiación del proyecto con arduas negociaciones y pérdida de tiempo, según ha trascendido.
El proyecto “Four Season” en Marbella se sustenta en la finca propiedad de Arranz que ocupa la loma frente al mar a la entrada de Marbella por la A-7 antigua N340 pasado el cauce de Rio Real y la salida desde Incosol.
El proyecto se consideraba como Hotel de Playa, pero la playa está al otro lado de la carretera.
Arranz gestionó en una ardua y difícil gestión con Carreteras, demorada una y otra vez, tratar de conseguir un paso subterráneo bajo la carretera para unir la finca (cuyo acceso desde la carretera está cerrado por una elegante y artística puerta de hierro), con el abandonado Camping Playa que construyó en los años 70 la familia Lavigne y que en sus instalaciones abandonadas estaban viviendo numerosos “okupas”. Hace muy pocas semanas y con un gran despliegue policial, una mañana se consiguió el desalojo de los okupas, no sin pocas dificultades.
Diversos medios están informando del nuevo giro que ha tomado el proyecto “Four Season Marbella” cuando parece se han superado todos los tramites urbanísticos y de desarrollo. Ahora, es cuestión de dinero.
Lo que ningún medio explica en que posición queda Ricardo Arranz, si recibirá los millones que le hayan correspondido en el trato y se retirará o seguirá teniendo alguna participación en el proyecto.
En algunos medios de comunicación puede leerse al respecto:
Immobel y Fort Partners han consolidado y asegurado el control total del futuro desarrollo del proyecto Four Seasons Marbella tras adquirir los terrenos al empresario Ricardo Arranz. De esta manera, según explican desde Hostelsur, los nuevos propietarios toman el control de los terrenos y todo el proyecto, tras adquirir en 2024 los 20.000 metros cuadrados que poseía el empresario Tomás Olivo, por 53 millones de euros.
Según han concretado desde Immobel en un comunicado el proyecto está muy avanzado desde el punto de vista urbanístico, con el Plan Parcial en vigor, el marco de urbanización sustancialmente desarrollado y los próximos pasos centrados en la gestión final del suelo, la reparcelación, las licencias de obra, el diseño detallado adicional y la ejecución por fases. “Tras ocho años de intenso trabajo de planificación, coordinación y tramitación normativa, el estado actual refleja una base urbanística madura y con riesgos significativamente reducidos. La comercialización del programa residencial está prevista para comenzar en 2027”.
Pie de Foto.- La presentación y primera piedra hace 8 años del Proyecto de Four Season impulsado por Ricardo Arranz movió a los medios de Andalucia.CACHO
Marnix Galle, presidente ejecutivo de Immobel, ha resaltado en el comunicado que, “ es un momento decisivo para Four Seasons Marbella. El emplazamiento combina una posición única en primera línea de playa, la fortaleza del mercado de Marbella, una base urbanística avanzada, la hospitalidad Four Seasons y el potencial de crear un destino residencial y turístico verdaderamente de clase mundial. Junto con Fort Partners, nuestro enfoque se centra ahora en la ejecución, la disciplina y la creación de valor a largo plazo.» , dice, pero para nada cita ni agradece el trabajo, la iniciativa y los desvelos de Ricardo Arranz de Miguel.por el desarrollo de este proyecto.
EL PROYECTO
El futuro proyecto de Four Seasons Marbella, que se extiende sobre aproximadamente 32 hectáreas con unos 750 metros de acceso directo al litoral, combinará una mezcla de usos de lujo de baja densidad, incluyendo aproximadamente 40 apartamentos, 54 casas adosadas, 33 villas y un hotel principal Four Seasons con 105 habitaciones. El programa se complementa con clubes de playa, propuestas gastronómicas seleccionadas, instalaciones deportivas y de bienestar, así como elementos culturales y educativos. El plan maestro ha sido desarrollado por un equipo internacional de diseño que incluye Meier Partners.
En noviembre de 2021, el Ayuntamiento de Marbella aprobó de forma definitiva el Plan Parcial del Pinar que daba luz verde a esta actuación, que llevaba años atascada en trámites urbanísticos. El Four Seasons, cuya primera piedra se puso en 2018 en los terrenos al norte de la autovía, prevé crear hasta 4.000 empleos durante la ejecución de las obras, mientras que el mantenimiento y la explotación del resort generará unos 750 puestos de empleo fijos”.
Todos estos últimos datos ya fueron publicados por La Tribuna Hoy, Andalucía, en 2018 cuando de puso con toda la solmenidad la primera piedra en un acto donde estuvo la entonces presidenta de la Junta de Andalucía, Susana Diaz, apoyando el proyecto, la alcalde de Marbella, María Angeles Muñoz Uriol que lo ha apoyado en el Ayuntamiento en todo momento, el entonces presidente de la mancomunidad de la Costa del Sol y alcalde de Benahavis, José Antonio Mena Castillo (En Benahavis se sitúa el grueso de los terrenos, campos de golf, Hotel Villa Padierna y propiedades de Ricardo Arranz de Miguel) y otras muchas personalidades como el dirigente del Partido Popular Elías Bendodo, entonces presidente de la Diputación de Málaga, el conde Rudy Schonburg y una gran cantidad de empresarios y representantes de la vida social y económica de la Costa del sol y de Andalucía, con multitud de medios de comunicación
Un Reportaje de
Miguel Angel Yagüe Fonseca.–
Fotos de Cacho
y del archivo de
