La Consejería de Fomento y Vivienda subvencionará a los ayuntamientos de Málaga la elaboración, revisión y adaptación de los Planes Municipales de Vivienda y Suelo al actual Plan de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía 2016-2020, gracias al convenio de colaboración firmado entre el consejero Felipe López y el presidente de la Diputación de Málaga, Elías Bendodo. Este apoyo económico se articula a través de una orden de ayudas en concurrencia no competitiva, dotada con una cuantía de 1,9 millones de euros para toda la comunidad, publicada en abril en el Boletín de la Junta de Andalucía. En la provincia, un total de 95 ayuntamientos han solicitado estos incentivos.
López ha subrayado «la importancia de la cooperación entre administraciones para un fin compartido y fundamental como es la vivienda, poniendo en sintonía los recursos y esfuerzos de ambas instituciones para hacer más efectivas y rentables mas actuaciones que se lleven a cabo en esta materia y redoblar así los beneficios para la ciudadanía».
Los Planes Municipales de Vivienda y Suelo son un instrumento obligatorio, tal y como queda recogido en la Ley 1/2010 del Derecho a la Vivienda en Andalucía, del que deben dotarse los consistorios y que tienen como finalidad recoger las necesidades de vivienda del municipio, conocidas gracias a los registros municipales de demandantes de VPO; y detallar la oferta que se debe impulsar en la localidad con el fin de responder a las necesidades detectadas. En la provincia de Málaga ya cuentan con este documento aprobado la capital, Antequera, Mijas y Villanueva de Algaidas.
De acuerdo con el convenio, la Consejería deberá estudiar e informar los planes municipales redactados por los municipios antes de su aprobación para evaluar su adecuación a la normativa aplicable y también ofrecerá asesoramiento en el proceso de formulación de los documentos sobre la adecuación a la Ley del Derecho a la Vivienda. Asimismo, informará sobre las actuaciones autonómicas desarrolladas en los municipios en materia de vivienda y sobre los proyectos de investigación que en este ámbito puedan resultar de interés. De igual modo, impartirá formación al personal técnico de la Diputación y de los ayuntamientos interesados para la redacción de los planes.
Serán beneficiarios tanto los ayuntamientos andaluces como las diputaciones provinciales, en el caso de que éstas convenien la elaboración de estos planes. Hasta el momento, ya han firmado el convenio Granada, Jaén, Cádiz y Córdoba. La cuantía de las ayudas oscila entre los 1.000 euros para los municipios de hasta 10.000 habitantes, los 5.000 euros para las localidades con una población que oscila entre los 10.000 y 20.000 habitantes, y los 12.000 euros para municipios superiores a los 20.000 habitantes.
Contenido de los Planes Municipales de Vivienda
Estos planes deberán contener un análisis socio-demográfico general a partir de los datos estadísticos básicos y un análisis de la necesidad de vivienda de la población, teniendo en cuenta, entre otros, los datos de los registros municipales de VPO, con un apartado específico sobre personas y colectivos en riesgo de exclusión social, personas sin hogar, así como sobre la situación en materia de desahucios. Asimismo, tendrán que incluir una descripción de la estructura urbana residencial e información y diagnóstico del parque residencial existente en el municipio, haciendo alusión a su grado de obsolescencia; así como de las viviendas vacías o en desuso existentes. Reflejará igualmente las situaciones de infravivienda.
Por otro lado, tendrá una relación de los recursos del patrimonio municipal de suelo y de los inmuebles titularidad del Ayuntamiento, de los terrenos o edificaciones que se encuentren inscritos en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas. Una vez analizado estos datos, el plan contendrá una programación temporal de las actuaciones y disponibilidad del suelo necesario para atender a la demanda tanto de vivienda como de rehabilitación y una evaluación económica-financiera.
Rehabilita y Alquila 2016
También en materia de vivienda, López ha recordado que en la provincia de Málaga ha culminado la tramitación de la convocatoria de 2016 de ayudas para la rehabilitación de edificios residenciales, con la concesión de 287.929 euros a 191 familias residentes en diez comunidades de vecinos de cinco municipios de la provincia. Una vez finalizado este proceso, los destinatarios podrán comenzar las obras y recibir los incentivos próximamente.
Por otro lado, López ha aclarado que la provincia de Málaga se podrá beneficiar de 2.238 ayudas para el alquiler de viviendas en su convocatoria de 2016, con un presupuesto estimado de 2,75 millones previo a su resolución definitiva.
Áreas de Rehabilitación y Regeneración Urbana
El consejero de Fomento también se ha referido a las intervenciones de rehabilitación y renovación urbana que realiza la Junta en colaboración con el Ministerio de Fomento a través de las Áreas de Rehabilitación y Regeneración Urbana (ARRU). En la provincia de Málaga cuentan con esta declaración de ARRU el centro histórico de Casares, tres núcleos urbanos de la capital (La Corta, Trinidad Perchel y el centro histórico) y el barrio de Veracruz en Antequera. Para su regeneración se invertirá un montante de 9,47 millones.
